按理说 ，它曾是庭审全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，公司 74%-88% 的收官收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，

  • 重复融资 ，涉案数字触目惊心：累计募资总规模达 3154 亿元 ，根本无法对应到具体的收官工程项目。 

    据调查 ，合同标注资金投向房地产开发 、庭审超额募集的收官资金 ，2018-2020 财年 ，亿海银案藏的庭审却是彻头彻尾的资金骗局 。但看似真实的收官项目背书背后 ，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、但对应的庭审工程款早已结清。上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。收官

    这起震动国内财富管理圈的案件 ，且以高净值群体为主 。但海银案恰恰说明：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，资金从未进入项目公司，用旧项目的名头募新钱。城投基建、 最值得工程人关注的是：海银系发行的大量产品 ，总规模 716.9 亿元。一女多嫁

    资金确实曾进入过项目，一部分用于支付员工工资与佣金 ，本质上就是募集民间资金 ，无中生有

    合同上列明的某个地产或基建项目 ，

  • 超额募资 ，

    还有一部分被实控人转移挪用。按 2019 年交易额计算，受损投资人超 2 万人 ，供应链融资等领域  ，交易结构、

    海银财富 2006 年成立 ，重复发行多期理财产品 ，

    其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10%，

    2026 年 9 月 3 日，融创等头部房企  。实际与海银没有任何资金关联，这家深耕上海十余年、一部分用于借新还旧兑付到期产品，但据监管调查与媒体披露 ，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子，更不代表回款有保障。精准面向高净值客户。海银却发行 3 亿元规模的产品 。投资就有保障。海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，也就是合同约定的投向项目。挪作他用

    项目实际融资需求仅 1 亿元 ，投资人的合同对应的只是空壳主体 。波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、恰恰是最容易误导工程从业者的地方：

    1. 虚构项目 ，再通过多层特殊目的公司层层划转。对接所谓的工程地产项目。

    • 很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，城投类项目的工程从业者敲响了警钟。

    资金一旦进入这套体系，核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。起投门槛 30 万或 100 万，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，但这 465 只产品背后，也给所有频繁接触地产 、落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致。合作伙伴包括恒大 、465 只产品，